Dzierżoniów Obiekt na sprzedaż

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym, położoną bardzo blisko centrum Dzierżoniowa, obręb Przedmieście.  Nieruchomość składa się z budynku o dużym potencjale inwestycyjnym oraz niezabudowanych działek z możliwością zagospodarowania.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia dziaÅ‚ki: 0,7539 ha.
• Powierzchnia budynku: 1280 m².
• Przeznaczenie: produkcyjno-usÅ‚ugowe z częściÄ… biurowÄ… i zapleczem sanitarnym oraz częściÄ… mieszkalnÄ…
• Liczba miejsc parkingowych: okoÅ‚o 70.
• Lokalizacja:
  • Centrum Dzierżoniowa.
  • Przy drodze 384 prowadzÄ…cej w kierunku WrocÅ‚awia.
  • W sÄ…siedztwie nowo powstaÅ‚ej galerii handlowej, przedszkola, szkoÅ‚y podstawowej, zabytkowego MÅ‚yna Dzierżoniowskiego oraz nowego osiedla mieszkaniowego.
  • Wkrótce, wiosnÄ… 2025, ruszÄ… w pobliżu prace przy budowie Parku Handlowego Silesiana, co zdecydowanie podniesie atrakcyjność  lokalizacyjną obiektu 

Opis budynku:

• Funkcje i możliwoÅ›ci adaptacyjne:

  • Budynek o powierzchni 1280 m² można zaadaptować na okoÅ‚o 25 niezależnych lokali biurowych.
  • Część biurowa wyposażona w peÅ‚ne zaplecze sanitarne.
  • DoskonaÅ‚e warunki dla różnorodnych dziaÅ‚alnoÅ›ci: usÅ‚ugowych, biurowych lub produkcyjnych.

• Parametry techniczne:

  • Dach: pokryty dachówkÄ… ceramicznÄ….
  • Åšciany: wykonane z peÅ‚nej cegÅ‚y, ocieplenie styropianem (12 cm).
  • Elewacja: wykoÅ„czona tynkiem strukturalnym.
  • Obróbki blacharskie z blachy tytan-cynk.
  • Ogrodzenie: stalowe na podmurówce z cegÅ‚y klinkierowej, brama wjazdowa przesuwna.

• UkÅ‚ad parkingowy:

  • Dwa oddzielne parkingi – jeden od strony frontowej, drugi od strony tylnej budynku.

Niezabudowana nieruchomość gruntowa:

• Możliwość wzniesienia nowych budynków mieszkalnych, co czyni dziaÅ‚ki doskonaÅ‚Ä… opcjÄ… dla inwestorów poszukujÄ…cych terenów pod zabudowÄ™.
• PoÅ‚ożenie w centrum miasta zapewnia atrakcyjność lokalizacji dla przyszÅ‚ych projektów mieszkaniowych lub komercyjnych.

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość oferuje ogromne możliwości rozwoju dzięki strategicznej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz dostępnym terenom pod zabudowę. Idealna dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność produkcyjną, usługową, biurową, lub deweloperów planujących inwestycje mieszkaniowe.

Nie przegap tej wyjÄ…tkowej okazji!
Kontakt:
Agent prowadzÄ…cy:
Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259
WOMBAT NIERUCHOMOÅšCI