Agent nieruchomości
uliana.r@wombatnieruchomosci.pl zostaw wiadomośćWOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż (tylko po 9,4 a m2!) przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m², z całkowicie rozkładowym układem pomieszczeń, oddzielną, dużą kuchnią z oknem oraz łazienką z oknem. We Wrocławiu – na Krzykach (Huby - Tarnogaj) w rejonie ulic ul. Jesionowej i Nyskiej. // Parking. Tylko 15 minut nawet na piechotę do Dworca! Ale cicha i zielona okolica. STAN-do zamieszkania.
**Bardzo atrakcyjna cena +
**Rzadko spotykane połączenie wyjątkowo zadbanej kamienicy, doskonałego układu mieszkania oraz atrakcyjnej spokojnej lokalizacji i jedocześnie blisko centrum!
**Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 11 m², ujęta w księdze wieczystej.
UWAGA!
- Łączna powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi około 89 m². (to 8. 258,43 zł za m2) Wyjątkowo atrakcyjna cena za mieszkanie które ma stan - do wprowadzania! Wszystko funkcjonuje dobrze.
**Parking - podwórko / szlaban.
Cena: 735 000 zł
WYJĄTKOWO FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA !
Największym atutem tej nieruchomości jest jej znakomity, całkowicie rozkładowy układ, charakterystyczny dla solidnego, przedwojennego budownictwa. położone na 1. piętrze przedwojennej, solidnej i zadbanej kamienicy z 1935 roku.
Mieszkanie zachwyca przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami o regularnych kształtach oraz niezależnością wszystkich pomieszczeń. Do każdego z nich prowadzi osobne wejście z przedpokoju.
Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów. (w mieszkaniu był rozpoczęty remont przedpokoju!)
Trzy przestronne pokoje, duża, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka również z oknem oraz wygodny przedpokój tworzą niezwykle praktyczną i komfortową przestrzeń do życia.
To właśnie taki układ sprawia, że mieszkanie jest nie tylko wygodne w codziennym użytkowaniu, ale również daje ogromne możliwości aranżacyjne. Regularne kształty pomieszczeń pozwalają na swobodne ustawienie mebli i wykorzystanie całej dostępnej powierzchni.
SOLIDNA PRZEDWOJENNA KAMIENICA
Mieszkanie znajduje się w kamienicy z 1935 roku, wybudowanej w tradycyjnej technologii z cegły.
Solidne, grube mury charakterystyczne dla przedwojennego budownictwa zapewniają dobrą akumulację ciepła, dzięki czemu wnętrza wolniej nagrzewają się latem i wolniej wychładzają zimą.
Wysoka jakość tradycyjnego budownictwa, przestronne pomieszczenia oraz przemyślany układ mieszkania to zalety, które do dziś wyróżniają przedwojenne kamienice.
STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Mieszkanie jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie. Wszystkie podstawowe instalacje i urządzenia są sprawne i funkcjonują prawidłowo.
Nowy właściciel może zamieszkać w obecnym stanie, przeprowadzić jedynie kosmetyczne odświeżenie lub zdecydować się na generalny remont, dostosowując wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów.
Duża powierzchnia i znakomity rozkład dają szerokie możliwości stworzenia komfortowego mieszkania dla rodziny lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
▪️ Powierzchnia mieszkania: 78 m²
▪️ Piwnica: około 11 m², ujęta w księdze wieczystej
▪️ Łączna powierzchnia: około 89 m²
▪️ 3 przestronne, niezależne pokoje
▪️ Całkowicie rozkładowy układ pomieszczeń
▪️ Duża, oddzielna kuchnia z oknem
▪️ Łazienka z oknem
▪️ 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy
▪️ Rok budowy: 1935
▪️ Budynek z cegły
▪️ Okna PCV
▪️ Ogrzewanie i ciepła woda: dwufunkcyjny piec gazowy Junkers
▪️ Opłaty do wspólnoty: około 590 zł miesięcznie
-Jest strych s którego można korzystać.
▪️ Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
! Zamknięty parking (pilot) na podwórku.
LOKALIZACJA – WROCŁAW, KRZYKI, ul. JESIONOWA / NYSKA
Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, na Tarnogaju, w rejonie ulic Jesionowej i Nyskiej.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta, sklepów, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.
To dobre miejsce zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz mieszkania z prawdziwą przestrzenią, dużymi, ustawnymi pokojami i funkcjonalnym rozkładem, warto zobaczyć tę nieruchomość osobiście.
Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje to mieszkanie!
Agent prowadzący:
Ula Romanovska tel. +48 667 944 532
Biuro tel. +48 575 479 259
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 60 m² na nowym, kameralnym osiedlu przy ul. Kaparowej we Wrocławiu. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności i eleganckiego wnętrza w spokojnej ...
TOP LOKALIZACJA | IDEALNE POD INWESTYCJĘ | BLISKO RYNKU WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 46,97 m², usytuowane na III piętrze bloku przy ulicy Icchaka Lejba Pereca we Wrocławiu. Cena: 539 000 zł ( do ...
Biuro Wombat nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowe 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie – ul. Legnicka Na sprzedaż funkcjonalne i w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 53,9 m², położone na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku (bez windy). Lokal ...
Biuro Wombat Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni 38 m². Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Cena: 839 000 zł – do negocjacji. Na sprzedaż komfortowe i w pełni umeblowane ...
