Wrocław Mieszkanie na sprzedaż

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem.O powierzchni 61 m², położone przy ul. Tadeusza Kościuszki we Wrocławiu – Przedmieście Oławskie. Parking. Dobra cena!

61 m² | 2 pokoje niezależne| balkon | 4. piętro | winda | komórka przy mieszkaniu | możliwość 3 pokoi !

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze 7-piętrowego, ocieplonego i odnowionego budynku z 1994 roku, wyposażonego w nową windę zamontowaną w 2022 roku.

To propozycja dla osób, które szukają dużego, rozkładowego mieszkania blisko centrum Wrocławia, ale także dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.
W pobliżu znajdują się również świetne tereny spacerowe dla miłośników psów i ich czworonogów.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• 61 m² powierzchni
• 2 niezależne pokoje
• możliwość aranżacji mieszkania na 3 pokoje
• oddzielna, przestronna kuchnia
• mieszkanie dwustronne i rozkładowe
• balkon od strony podwórka
• łazienka i toaleta osobno
• winda
• komórka lokatorska 2,4 m² bezpośrednio przy mieszkaniu
• ogrzewanie miejskie
• nowe okna PCV z 2023 roku
• miedziana instalacja elektryczna
• nowe piony wodne – wymiana w 2026 roku
• pełna własność z księgą wieczystą
• mieszkanie może pozostać umeblowane i wyposażone

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 61 m² składają się:

• duży pokój – ok. 20 m²
z wyjściem na balkon, usytuowany od spokojniejszej strony podwórka,

• drugi pokój – ok. 12 m²,

• przestronna, oddzielna kuchnia,

• duży przedpokój,

• łazienka,

• osobna toaleta.

Funkcjonalny układ oraz metraż dają możliwość wydzielenia trzeciego pokoju, dzięki czemu nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ TUŻ PRZY DRZWIACH

Dużym udogodnieniem jest komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,4 m², znajdująca się bezpośrednio przy mieszkaniu, na tej samej kondygnacji.

To bardzo praktyczne miejsce na rower, wózek, walizki, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe – bez konieczności schodzenia do piwnicy.

STAN I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest do zamieszkania po odświeżeniu według własnego gustu. Może również zostać wykorzystane inwestycyjnie i przeznaczone pod wynajem.

Lokal jest obecnie umeblowany i wyposażony m.in. w:

• lodówkę,
• pralkę,
• kuchenkę gazową z piekarnikiem,
• mikrofalówkę.

W pokojach i przedpokoju zachowano drewniany parkiet, który można odnowić i wykorzystać w nowej aranżacji wnętrza.

Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, a grzejniki wyposażone są w podzielniki kosztów.

BUDYNEK

Budynek z 1994 roku jest ocieplony i odnowiony. Mieszkanie znajduje się na środkowej kondygnacji, co sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury.

Dodatkowo:

• nowa winda – 2022 r.
• nowe okna – 2023 r.
• nowe piony wodne – 2026 r.
• domofon
• dostęp do internetu
• telewizja naziemna.

LOKALIZACJA – BLISKO CENTRUM WROCŁAWIA

Mieszkanie znajduje się przy ul. Tadeusza Kościuszki, w rejonie skrzyżowania z ul. Traugutta, na Przedmieściu Oławskim.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• sklepy i punkty usługowe,
• Biedronka,
• Family Point,
• Leroy Merlin,
• Media Expert,
• restauracje i punkty gastronomiczne,
• szkoły i przedszkola,
• tereny zielone i rekreacyjne Niskie Łąki,
• przystanki tramwajowe i autobusowe.

Dogodna komunikacja pozwala sprawnie dostać się zarówno w okolice Rynku, jak i Placu Grunwaldzkiego.

INFORMACJE

Cena: 719 000 zł
Powierzchnia: 61 m²
Liczba pokoi: 2 – możliwość 3
Piętro: 4/7
Winda: TAK
Balkon: TAK
Komórka lokatorska: 2,4 m² – przy mieszkaniu
Kuchnia: oddzielna
Ogrzewanie: miejskie
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Rynek: wtórny

Mieszkanie posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej.

                                  Zapraszamy na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel. +48 667 944 532

Biuro tel. +48 575 479 259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

==========================================================