Wrocław Mieszkanie na sprzedaż

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 36,30 m², położone przy ul. Radosna /ul. Powstańców Śląskich/ ul. Zaolziańska we Wrocławiu, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji na Krzykach – w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower, Arkad Wrocławskich i centrum miasta.Parking. Klima. Do zamieszkania / na wynajem / nadaje się na biuro.**Kup swoje wymarzone miejsce do życia lub do biznesu!

                                    Najważniejsze ATUTY mieszkania:

36,30 m² 1 pokojowe (lub 2 pokojowe) | wysokość 3,30 m | świetna lokalizacja | ogromny potencjał aranżacyjny] nadaje się na biuro! Wejście jest możliwe z trzech ulic.

To nieruchomość, która daje znacznie więcej możliwości, niż sugerowałby jej metraż. Dzięki wysokości aż 3,30 m, dużej, otwartej przestrzeni oraz dwóm oknom mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo ustawne.

Największym atutem lokalu jest jego potencjał aranżacyjny. Obecnie mieszkanie funkcjonuje jako przestronna, nowoczesna kawalerka, jednak układ pozwala na:

• wydzielenie osobnej sypialni i stworzenie funkcjonalnego mieszkania 2-pokojowego z salonem i aneksem kuchennym,
• wykonanie antresoli, wykorzystując ponadstandardową wysokość pomieszczenia,
• aranżację lokalu jako wygodnego mieszkania na własne potrzeby,
• wykorzystanie nieruchomości inwestycyjnie pod wynajem,
• przystosowanie przestrzeni na biuro, gabinet lub inną działalność.

To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestora, który zwraca uwagę na potencjał najmu i możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości.

Mieszkanie

Lokal znajduje się na parterze zadbanego,(faktycznie pierwsze piętro) 3-piętrowego budynku z 2007 roku.

W mieszkaniu pozostaje aneks kuchenny, duża szafa, biurko oraz wyposażenie łazienki. Łazienka posiada kabinę prysznicową, umywalkę, WC oraz pralkę.

Dodatkowym atutem jest nowa klimatyzacja zamontowana w 2025 roku, posiadająca zarówno funkcję chłodzenia, jak i grzania.

Okna wychodzą na stronę wschodnią, w kierunku zadbanego, zielonego podwórka, dzięki czemu mimo centralnej lokalizacji mieszkanie zapewnia przyjemne poczucie prywatności.

Ogrzewanie, ciepła i zimna woda – miejskie.

Niski czynsz administracyjny – ok. 500 zł miesięcznie.

Komórka lokatorska na tym samym piętrze

Istnieje możliwość zakupu również czystej i funkcjonalnej komórki lokatorskiej o powierzchni 2,20 m² i wysokości aż 3,30 m.

Ogromnym udogodnieniem jest jej lokalizacja – komórka znajduje się na tym samym piętrze co mieszkanie, zaledwie około 20 metrów od lokalu.

Zakup komórki – do uzgodnienia.

Parking

Dla mieszkańców dostępna jest możliwość parkowania na zamkniętym terenie za szlabanem, z wjazdem od strony ul. Zaolziańskiej oraz Radosnej.

Lokalizacja – jeden z największych atutów tej oferty

Powstańców Śląskich – Krzyki to lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• Sky Tower,
• Arkady Wrocławskie,
• Wroclavia,
• Dworzec Główny PKP i dworzec autobusowy,
• Uniwersytet Ekonomiczny,
• Aquapark,
• liczne biurowce, sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia szybkie połączenie praktycznie z każdą częścią Wrocławia.

Dzięki lokalizacji w pobliżu centrum, uczelni oraz dużych kompleksów biurowych nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny i najmu długoterminowego.

Cena: 522 000 zł

36,30 m² | Wrocław-Krzyki | Powstańców Śląskich | 3,30 m wysokości | możliwość 2 pokoi lub antresoli

To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej kawalerki – przestrzeni, świetnej lokalizacji i możliwości stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu.

                                   Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel. +48 667 944 532

Biuro tel. +48 575 479 259