Wrocław Mieszkanie na sprzedaż

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż-Wrocław-UWAGA-wyjątkowa oferta -Mieszkanie dwupoziomowe 3(4)pokojowe (z możliwością wydzielenia 5-go pokoju!) Powierzchnia 96m²  Plus Garaż podziemny (40 000 zł)-w cenie!- i ważne - z możliwością adaptacji dachu(około 50-60 m2) na taras-położone przy ul. Krzyckiej /Deszczowej - Zamknięte osiedle - w sąsiedztwie kościoła pw. Trójcy Świętej  na wrocławskich Krzykach – gdzie z  okien rozpościera się przyjemny widok na bujne, zielone korony dojrzałych klonów. To  właśnie  i jest to same mieszkanie, o którym zawsze marzyłeś. GARAZ podziemny jest w cenie ! (koszt takiego podziemnego garażu jest około 40 000 zł - a tu już jest masz w cenie).
Budynek 2004 roku . 3 piętro 3 piętrowego budynku. Sprawdzony standard i jakość od developera Archicom.

**4 pokoje ! 2 sypialni /duży salon / pokój dzienny z aneksem.(możliwość zrobienie 2ch niezależnych pokoi w bardzo łatwy i szybki sposób.

**2 poziomy

** 96 m²

** garaż podziemny w cenie! (regularna cena jest około 40 000(50 000) zł - a tu masz już w cenie! :)  ))
--------------------------

**możliwość adaptacji ok. 50–60 m² dachu na prywatny taras lub ogród dachowy.
! - UWAGA! - Jest pokazana wirtualna możliwość adaptacji dachu! Tylko na pierwszym zdjęciu.
----------------------------

WYJĄTKOWY ATUT – MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU. **Dostępne są już gotowe rysunki adaptacji poddasza, przygotowane bezpośrednio przez dewelopera.(są dodatkowe informacje)

     To propozycja, która łączy przestrzeń i komfort dużego mieszkania z wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym. Kameralne, zielone otoczenie zapewnia ciszę i poczucie prywatności, a jednocześnie lokalizacja pozwala na wygodny i szybki dostęp do centrum Wrocławia oraz pełnej infrastruktury Krzyków.

Miejsce, w którym można poczuć się niemal jak poza miastem – bez rezygnowania z wygody życia we Wrocławiu.

PRZESTRZEŃ NA DWÓCH POZIOMACH

Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane.

Obecnie składa się z 3 pokoi, jednak układ wnętrza daje możliwość wydzielenia dodatkowego, czwartego pokoju – sypialni, gabinetu lub pokoju dziecięcego.

Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejścia, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność.

W mieszkaniu znajdują się m.in.:

• przestronna część dzienna,
• pokój dzienny z aneksem kuchennym,  wyposażony w sprzęt AGD,
• 2 sypialnie,
• duża garderoba,
• 2 łazienki – po jednej na każdym poziomie,
• pomieszczenie gospodarcze,
• funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna.

Wnętrze jest zadbane i gotowe do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia duże możliwości aranżacji według własnych potrzeb.

WYJĄTKOWY ATUT – MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI DACHU

To właśnie ten element zdecydowanie wyróżnia nieruchomość spośród innych mieszkań dostępnych na rynku.

Nad mieszkaniem znajduje się powierzchnia dachu o wielkości ok. 50–60 m², z możliwością adaptacji. Właściciel posiada zgodę oraz dokumentację i plany dotyczące tej przestrzeni.

Daje to możliwość stworzenia wyjątkowego miejsca – prywatnego ogrodu dachowego, dużego tarasu wypoczynkowego lub innej przestrzeni zaprojektowanej według indywidualnej koncepcji, z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych.

Mieszkanie położone na najwyższej kondygnacji w połączeniu z możliwością zagospodarowania dachu daje potencjał stworzenia nieruchomości o bardzo indywidualnym, niemal penthouse'owym charakterze.

GARAŻ PODZIEMNY

Do mieszkania przynależy dedykowane miejsce postojowe w garażu podziemnym, zawarte w cenie nieruchomości.

Dostępna jest również przestrzeń do przechowywania rowerów, a teren objęty jest monitoringiem.

ZIELONE KRZYKI – CISZA BLISKO MIASTA

Ul. Deszczowa to spokojna, kameralna część wrocławskich Krzyków, w sąsiedztwie kościoła pw. Trójcy Świętej.

Otoczenie pełne zieleni, niewielki ruch i spokojna zabudowa tworzą atmosferę, której trudno szukać bliżej ścisłego centrum. Można tutaj odpocząć od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• ok. 100 m² powierzchni,
• dwa poziomy,
• 3-4 pokoje wg twojej szybkiej i łatwiej aranżacji.
• niezależne wejścia do pokoi,
• 2 łazienki,
• duża garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze,
• najwyższa kondygnacja – brak sąsiadów nad mieszkaniem,
• możliwość adaptacji ok. 50–60 m² dachu,
• potencjał stworzenia prywatnego tarasu lub ogrodu dachowego,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie,
• pełna własność,
• brak instalacji gazowej,
• monitoring,
• kameralne, zadbane i zielone otoczenie,
• cisza i prywatność,
• Wrocław – Krzyki,
• dogodny dostęp do centrum miasta.

CENA: 1 190 000 zł z garażem.(Garaż podziemny za 40 000 zł jest już wliczony w tej cenie )

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania – dużej przestrzeni, prywatności, zielonego otoczenia i możliwości stworzenia własnego miejsca do wypoczynku na dachu.

Zapraszamy na prezentację.

Agent prowadzący:

Ula Romanovska tel. +48 667 944 532

Biuro tel. +48 575 479 259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
--------------------------------------------
© WOMBAT NIERUCHOMOŚCI – WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE

Treść niniejszego ogłoszenia oraz zamieszczone w nim fotografie i materiały graficzne podlegają ochronie prawnej na zasadach określonych w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, o ile stanowią utwory w rozumieniu tej ustawy. Kopiowanie, rozpowszechnianie, publikowanie oraz wykorzystywanie całości lub części materiałów bez uprzedniej pisemnej zgody WOMBAT NIERUCHOMOŚCI jest zabronione w zakresie, w jakim narusza przysługujące prawa autorskie. Naruszenie tych praw może skutkować odpowiedzialnością cywilną, a w przypadkach przewidzianych ustawą również karną.