WOMBAT NIERUCHOMOŚCI przedstawia:
OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ W BIELAWIE

Podstawowe informacje

• Rodzaj nieruchomości: kompleks przemysłowy (hale produkcyjne, magazyny)

• Lokalizacja: ul. Ostroszowicka, Bielawa, woj. dolnośląskie

• Liczba kondygnacji: 4

• Powierzchnia terenu: ok. 13 000 m²

• Działka główna: 1082/40 (sprzedaż obejmuje wiele działek)

• CENA 6 500 000zł do negocjacji

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość przemysłowa zlokalizowana w Bielawie, w dobrze rozwiniętym kompleksie przemysłowym. Obiekt obejmuje hale oraz powierzchnie magazynowe o łącznej powierzchni działek ok. 13 000 m² i składa się z budynków o czterech kondygnacjach.

Nieruchomość jest obecnie wynajęta w około 25% powierzchni, co generuje ok. 17 000 zł miesięcznego zysku, zapewniając inwestorowi bieżący dochód. Powierzchnie wynajmowane są w pełni przystosowane do potrzeb najemców.

Większość pozostałego metrażu nadaje się do prostego użytkowania, np. do składowania materiałów suchych. Część powierzchni wymaga remontu, co daje możliwość dostosowania obiektu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Infrastruktura i wyposażenie

• własna stacja transformatorowa (trafo)

• przez teren nieruchomości przepływa niewielka rzeka (wcześniej wykorzystywana do poboru wody przemysłowej – obecnie brak infrastruktury)

• plac manewrowy umożliwiający sprawną obsługę logistyczną

• 4 szyby windowe (windy do wymiany)

• w ok. 80% budynków dachy wykonane z ocieplonych płyt warstwowych z dodatkowym pokryciem z tworzyw sztucznych (wymiana w 2005 r.)

Działki sąsiednie

Do nieruchomości przylega działka 1082/6 o powierzchni 1,18 ha, w większości porośnięta drzewami. Na terenie znajduje się niedokończona oczyszczalnia wody poprzemysłowej, która stanowiła dawniej część zakładu. Działka ta sprzedawana jest osobno i nie stanowi przedmiotu niniejszej oferty.

Ochrona konserwatorska

Na terenie kompleksu znajdują się dwa obiekty wpisane do rejestru zabytków:

• wieża ciśnień,

• budynek dawnej drukarni.

Atuty inwestycyjne

• bardzo dobra lokalizacja w dużym kompleksie przemysłowym,

• sąsiedztwo firm produkujących m.in. dla LG Wrocław,

• rozwinięta infrastruktura techniczna (woda przemysłowa, oczyszczalnia ścieków przemysłowych),

• możliwość dowolnej konfiguracji powierzchni hal, magazynów oraz placu manewrowego,

• częściowo skomercjalizowany obiekt zapewniający stały dochód.

Kontakt

Szczegółowe informacje, dokumentacja techniczna oraz warunki sprzedaży dostępne są po bezpośrednim kontakcie.
Agenci prowadzący:

• Daniel Kruk tel. +48 697 605 265 lub +48 575 479 259

• Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI