Agent nieruchomości
daniel.k@wombatnieruchomosci.pl zostaw wiadomośćPrzedmiotem sprzedaży jest zabudowana działka nr 386/1 o powierzchni 917 m², położona w środkowej części miasta, przy głównej trasie z Dzierżoniowa do Walimia. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz dogodny dojazd. Obszar charakteryzuje się dynamicznym rozwojem funkcji turystycznych, co znacząco podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości.
Nieruchomość zabudowana jest jednym budynkiem produkcyjno-magazynowym o czterech kondygnacjach, wzniesionym na przełomie XIX i XX wieku. Obiekt był częściowo remontowany w latach powojennych.
Dach budynku został niedawno wykonany od nowa i pokryty blachą trapezową, co istotnie ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne.
Powierzchnia całkowita: 2 470,8 m²
Liczba kondygnacji: 4
Dźwigi towarowe: 2
Konstrukcja ścian: cegła pełna
Konstrukcja nośna: słupy żeliwne oraz drewniane
Stropy: drewniane o bardzo dużej nośności (częściowo stropy betonowe)
Schody: wewnętrzne betonowe oraz zewnętrzne stalowe
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość przekształcenia budynku na funkcję mieszkalną, co w połączeniu z lokalizacją oraz charakterem obiektu stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.
Nieruchomość doskonale nadaje się m.in. pod:
budynek mieszkalny (np. lofty, apartamenty inwestycyjne),
obiekt turystyczny lub usługowy,
działalność produkcyjną lub magazynową,
inwestycję komercyjną o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Wyjątkowo atrakcyjna cena w relacji do powierzchni, lokalizacji oraz możliwości zmiany funkcji obiektu.
Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać tą atrakcyjną nieruchomość !!!
Agent prowadzący: Daniel Kruk
tel. +48 697 605 265 lub +48 575 479 259
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
