Agent nieruchomości
daniel.k@wombatnieruchomosci.pl zostaw wiadomośćLokalizacja: Park Szwedzki, Szczawno-Zdrój
Powierzchnia użytkowa: 150 m² + taras ok. 30 m² (nie wliczony w metraż)
Prywatny ogród (wydzielony w akcie notarialnym)
Garaż z pozwoleniem na rozbudowę
Liczba pokoi: 4 (3 sypialnie + salon z aneksem)
Łazienki: 2
Stan techniczny: po generalnym remoncie konstrukcyjnym i częściowym wykończeniu
Na sprzedaż oferujemy unikalną część dwurodzinnej, klimatycznej willi zlokalizowanej w Parku Szwedzkim – prestiżowej i zielonej części Szczawna-Zdroju. Nieruchomość obejmuje 2/3 budynku, zajmując dwa główne poziomy o łącznej powierzchni ok. 150 m² oraz dodatkowe poddasze (nie wliczone w metraż użytkowy).
Cały budynek przeszedł kompleksową modernizację – wymieniono dach (więźba, dachówka, kominy), podniesiono ściankę kolankową, wylano nowe stropy z drewna KVH oraz ocieplono dach i ściany. To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego projektu z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni ok. 30 m²
Sypialnia
Łazienka z WC
2 sypialnie
Druga łazienka
Pomieszczenie gospodarcze
Dodatkowa przestrzeń magazynowa
Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
Ogrzewanie podłogowe
Nowy piec gazowy dwufunkcyjny
Nowe trzyszybowe okna (antracyt) + duże przesuwne wyjście na taras
Stropy z drewna konstrukcyjnego KVH (wilgotność <17%)
Stropy ocieplone wełną i styropianem
Dach i ściany ocieplone wełną mineralną
Zabudowa sufitów i ścian płytami GK
Wylewki betonowe
Paroizolacja
W łazienkach pełne przygotowanie pod biały montaż (rozdzielacze, geberity Grohe, wanna wolnostojąca, odpływy liniowe)
Dodatkowo: właściciel oferuje możliwość wykonania instalacji elektrycznej w ramach ceny lub według indywidualnych ustaleń.
Do lokalu przynależy garaż z wydanym pozwoleniem na rozbudowę drugiego stanowiska.
Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogrodzona, prywatna część ogrodu, przypisana aktem notarialnym.
Prestiżowa i zielona dzielnica uzdrowiskowa
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów spacerowych, parków i uzdrowisk
Spokojna okolica z niską zabudową willową
Blisko sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska
CENA 849 900zł do negocjacji
Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację tej niezwykle interesującej nieruchomości !!!
Agent prowadzący:
Daniel Kruk tel. +48 697 605 265, +48 575 479 259
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
