WOMBAT NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE:
OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNEJ W BIELAWIE

OKAZJA INWESTYCYJNA

Cena: 6 900 000 PLN – za cały obiekt

Informacje podstawowe

Rodzaj nieruchomości: Kompleks hal magazynowych, produkcyjnych i warsztatowych
Lokalizacja: Bielawa, ul. Władysława Grabskiego 1A, woj. dolnośląskie
Powierzchnia użytkowa budynków: 12 815 m²
Powierzchnia działki: 1,4371 ha (nr ewid. 56/133)
Stan prawny: własność

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna – dawna fabryka przemysłu tekstylnego Bielbaw, obecnie funkcjonująca jako kompleks hal magazynowo-produkcyjnych oraz lokali warsztatowych.

Obiekt posadowiony jest na dużej, w większości utwardzonej działce, z dogodnym układem komunikacyjnym i wysokim potencjałem inwestycyjnym. Budynek wykonany w konstrukcji żelbetowej, po wymianie poszycia dachowego (blacha trapezowa). Na obu końcach obiektu znajdują się rampy przeładunkowe.

Nieruchomość jest częściowo wynajęta, posiada administratora oraz zaplecze biurowe, co czyni ją idealną propozycją inwestycyjną typu income producing asset.

Z praktyki wynika możliwość obsługi minimum 30 pełnowymiarowych TIR-ów dziennie.

Układ powierzchni

Parter

• hala główna: ok. 4 000 m²

  • wysokość: 11,5 m oraz 4,80 m

  • nowa, gładka, niepyląca posadzka betonowa

• pomieszczenia biurowo–warsztatowe: 1 640 m²

  • możliwość zmiany aranżacji (ścianki działowe)

Piętro

• hala: 2 140,99 m² (wys. 4,5 m)

• hala: 1 431,66 m² (wys. 6,2 m)

• pomieszczenia pomocnicze: 465 m² (od 14 do 100 m²)

• komunikacja: 231 m²

Piwnica

• powierzchnia magazynowa: 1 216,32 m²

• zewnętrzna rampa umożliwiająca rozładunek bezpośrednio do piwnicy

• możliwość wjazdu małym pojazdem osobowym

Rampy przeładunkowe

• łączna powierzchnia ramp: 466 m²

Parametry techniczne

• nośność stropów: do 1 t/m²

• konstrukcja: prefabrykowane płyty panwiowe, żebra i podciągi żelbetowe

• siatka słupów: 6 x 9 m

• stropodach w tej samej technologii

• okna PCV (w większości)

• media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Dojazd i logistyka

• dwie niezależne bramy wjazdowe:

  • od ul. Grabskiego (dawniej ul. Hempla)

  • od ul. Sienkiewicza

• obie drogi asfaltowe, ul. Grabskiego po remoncie nawierzchni (2022 r.)

Bezpośrednio przy obiekcie znajduje się czynna linia kolejowa (ruch pasażerski) z połączeniem do linii Legnica – Katowice w Dzierżoniowie.

Atuty nieruchomości

• bardzo atrakcyjna cena w przeliczeniu na m²

• duża, utwardzona działka

• rampy przeładunkowe i wysoka nośność stropów

• istniejący najemcy – potencjał dochodowy

• elastyczny układ powierzchni

• doskonałe warunki logistyczne

Przeznaczenie

Idealna nieruchomość pod:

• logistykę i magazynowanie

• produkcję

• centrum dystrybucyjne

• park przemysłowy

• inwestycję komercyjną z najemcami

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agenci prowadzący:

• Daniel Kruk tel. +48 697 605 265 lub +48 575 479 259

• Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259

  
  WOMBAT NIERUCHOMOŚCI