Świdnica (gw), Witoszów Dolny Działka na sprzedaż

DZIAŁKA BUDOWLANA 1130 m² – WITOSZÓW DOLNY | 190 zł/m² | BLISKO ŚWIDNICY

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1130 m², położoną w Witoszowie Dolnym, gmina Świdnica, w bardzo dobrej lokalizacji – w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej, z dogodnym dojazdem do Świdnicy.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

CENA: 214 700 zł
190 zł/m²

DZIAŁKA – 1130 m²

Oferowana działka ma powierzchnię około 1130 m² (0,1130 ha).

 Wymiary działki w przybliżeniu wynoszą:

- front od strony drogi – ok. 25,03 m

- bok – ok. 41,27 m

- tylna granica – ok. 25,31 m

Kształt oraz powierzchnia działki pozwalają na komfortowe zaplanowanie przyszłej zabudowy, podjazdu oraz przestrzeni ogrodowej.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie terenu daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

To atrakcyjna propozycja nie tylko dla osób planujących budowę własnego domu, ale również dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości umożliwiającej połączenie funkcji mieszkaniowej z usługową.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEJ DZIAŁKI – 1412 m²

 Dostępna jest również druga, większa działka  o powierzchni około 1412 m² (0,1412 ha).

 Wymiary działki w przybliżeniu wynoszą:

- front od strony drogi – ok. 28,21 m

- bok – ok. 41,50 m

- tylna granica – ok. 34,94 m

CENA DZIAŁKI 1412 m²: 268 280 zł
190 zł/m²

DOJAZD

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze oznaczonej na mapie jako działka nr 956 – dr.

Położenie działek umożliwia zorganizowanie niezależnego wjazdu na każdą z działek, dzięki czemu obie nieruchomości mogą funkcjonować jako odrębne posesje.

MEDIA

W pasie drogowym bezpośrednio przy działkach, zgodnie z przedstawioną mapą, przebiega infrastruktura techniczna.

Warunki wykonania poszczególnych przyłączy należy potwierdzić u właściwych gestorów sieci.

LOKALIZACJA – WITOSZÓW DOLNY

Witoszów Dolny to atrakcyjna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Świdnicy.

Lokalizacja pozwala połączyć komfort życia poza miastem – zieleń, przestrzeń i spokojne otoczenie – z łatwym dostępem do infrastruktury Świdnicy.

W sąsiedztwie znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Witoszów Dolny – blisko Świdnicy

- przeznaczenie w MPZP: 13.MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa

- działka 1130 m² – 214 700 zł

- cena 190 zł/m²

- możliwość zakupu większej działki 1412 m² – 268 280 zł

- możliwość zakupu obu działek łącznie

- szerokie fronty działek

- bezpośredni dostęp do drogi

- możliwość niezależnego wjazdu na każdą parcelę

- infrastruktura techniczna w sąsiedztwie nieruchomości

- spokojne, zielone otoczenie

- sąsiedztwo istniejącej zabudowy

- możliwość wykorzystania mieszkaniowego lub usługowego zgodnie z MPZP

- atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę własnego domu, jak i inwestycyjnie

Do oferty dołączony został wstępny projekt podziału nieruchomości oraz poglądowe wizualizacje możliwego zagospodarowania działek.

Wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią projektu budowlanego.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI – 2542 m²

Istnieje również możliwość zakupu obu działek łącznie, czyli całego terenu objętego projektowanym podziałem:

1130 m² + 1412 m² = 2542 m²

CENA CAŁOŚCI: 482 980 zł
190 zł/m²

Zakup całego terenu o powierzchni ponad 25 arów może być szczególnie interesujący dla inwestora, a przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe dodatkowo zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

AGENT PROWADZĄCY
Violetta Ożga
tel. 609 370 975

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI
tel. 575 479 259