nowa oferta
47
ofert
Monika Skrzypek - Wombat Nieruchomości

Agent nieruchomości

monika.s@wombatnieruchomosci.pl

575 479 256
575 479 259

zostaw wiadomość
1 160,93 zł/m2 cena: 2 900 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Dzierżoniowie, idealną dla inwestorów poszukujących obiektu o dużym potencjale adaptacyjnym i znakomitej lokalizacji.

Szczegóły oferty:

  • Powierzchnia całkowita: 2498 m²
  • Powierzchnia użytkowa: 2398 m²
  • Powierzchnia działki: 1809 m²
  • Powierzchnia zabudowy: 568 m²
  • Stan wykończenia: Do wykończenia
  • Prawo własności oraz użytkowania wieczystego gruntu

Charakterystyka budynku:

  • Budynek murowany, podpiwniczony, 5-kondygnacyjny
  • W 2022 roku wykonano nowy dach wielospadowy z dachówki ceramicznej „karpiówki”
  • Nowe orynnowanie wraz z instalacją odgromową i kominami
  • Budynek od kilku lat nieużytkowany, suchy, bez zawilgocenia
  • Na działce znajdują się garaże w stanie surowym
  • Nieruchomość niezamieszkana, bez lokatorów

Potencjał inwestycyjny:

  • W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: przeznaczenie ponadlokalne z funkcją mieszkaniową
  • Możliwość wykonania 25-27 mieszkań
  • Kwalifikuje się do adaptacji jako hotel, biurowiec z restauracją oraz pełnym zapleczem SPA w podziemiach budynku

Dodatkowe informacje:

  • Dwie klatki schodowe, możliwość wykonania windy
  • Media: prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
  • Zabezpieczenia: system alarmowy, teren zamknięty, monitoring/ochrona
  • Obiekt decyzją UM zwolniony z podatku od nieruchomości
  • Wpisany do rejestru zabytków pod NR A/4121/1312/WŁ
  • Możliwość powiększenia terenu poprzez zakup sąsiedniej działki od Urzędu Miasta Dzierżoniów na zasadzie pierwokupu.
  • Wykonana została kompletna inwentaryzacja powierzchni metodą skanowania w formacie PDF i DWG, dokumentacja fotograficzna z drona i kamery cyfrowej, surowe dane ze skanera, pliki chmur punktów, dokumentacja budynku wraz z działkami w formacie PDF i DWG - możliwość rozpoczęcia natychmiastowego procesu projektowania. W przypadku zainteresowania całość inwentaryzacji zostaje udostępniona

Lokalizacja:

  • Blisko centrum
  • Położenie nad lewym brzegiem rzeki Piławy
  • W sąsiedztwie nowego, przepięknego mostu

Cena:

2900000 zł do negocjacji


Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych, zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i komercyjnym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.


Kontakt:

Zapraszamy na bezpłatną prezentację 
Agent prowadzący: 
Monika Skrzypek tel. +48 575 479 256 lub +48 575 479 259 
WOMBAT NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty WMB-BS-1203
Powierzchnia 2 498,00 m²
Powierzchnia działki 1 809 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Standard
Rok budowy 1908
Własny parking tak
Wejście od ulicy

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem